In der Hospitalstraße 33 in Stuttgart erfolgt derzeit eine umfassende Sanierung und Erweiterung des Geschäftshauses, um den künftigen Nutzern, dem städtischen Umfeld und dem Klimaschutz einen nachhaltigen Mehrwert zu bieten. Das Gebäude wird auf einer Gesamtfläche von etwa 4.300 Quadratmetern modernisierte Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen in höchster Qualität bieten. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.
Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER liefert schnelle Fertigstellung und hochwertige Fassade
Mit WÖHR + BAUER als verantwortlichem Unternehmen konnte der Rohbau und die Aluminium-Glas-Fassade des Geschäftshauses in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart schneller als geplant abgeschlossen werden. Diese beschleunigte Fertigstellung ermöglicht die Schaffung moderner Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen mit höchster Qualität auf einer Fläche von ca. 4.300 Quadratmetern. Das Projekt trägt zur qualitätsvollen Stadtreparatur bei und umfasst einen autofreien Quartiersplatz, der das Herz von Stuttgart bereichert. Es sind noch Mietflächen verfügbar.
Die modernen Gewerbeflächen, Praxen und Büros in der Hospitalstraße bieten weit mehr als nur einen Ort zum Arbeiten. Hier entsteht ein attraktiver Raum für den Austausch von Ideen, produktive Teamarbeit und soziale Interaktionen. Zeitgemäße Flächenkonzepte sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume. Das Gebäude in der Hospitalstraße schafft auf fünf Etagen ein offenes und einladendes Umfeld, das sowohl Arbeitnehmer als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße trägt maßgeblich zur Aufwertung der Innenstadt bei. Durch die hochwertige Neugestaltung der Fassade und des Vorbereichs der Synagoge wurde bereits ein positiver Effekt erzielt. Nun wird auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße angemessen aufgewertet. Diese Entwicklung ist das Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand und führt zu einem qualitativ hochwertigen Stadtbaustein im Hospitalviertel.
Ein zentraler Vorteil des Projekts liegt in der Schaffung eines autofreien Quartiersplatzes, der ausschließlich für Fußgänger und Nutzer zugänglich ist. Durch die Umgestaltung des Innenhofs werden versiegelte Flächen entfernt und durch Grünflächen ersetzt. Das Pflaster wird so gestaltet, dass das Regenwasser versickern kann, um die Durchlässigkeit des Bodens zu verbessern. Darüber hinaus werden neue Bäume vor dem Gebäude und entlang der Hospitalstraße gepflanzt, um eine angenehme Atmosphäre und einen Ort zum Verweilen für alle Bewohner Stuttgarts zu schaffen.
Dank der Entscheidung, das Bürogebäude in der Hospitalstraße zu revitalisieren statt es komplett abzureißen, konnten über 7.000 Tonnen CO? eingespart werden. Der Gebäudekern blieb erhalten und wurde zu einem modernen Arbeitsplatz mit attraktiven Innen- und Außenräumen im Niedrigenergiestandard umgewandelt. Diese nachhaltige Revitalisierung ist ein Musterbeispiel für die effiziente Nutzung von Ressourcen und den Schutz des Klimas.
Um den Gedanken der Nachhaltigkeit und CO?-Einsparung auch im Betrieb des Gebäudes in der Hospitalstraße umzusetzen, plant das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER eine Reihe von Maßnahmen. Dazu gehört der Umbau zu einem Niedrigenergiehaus, um den Energieverbrauch zu minimieren. Zudem soll ausschließlich regenerativ erzeugte Fernwärme genutzt werden, um den CO?-Fußabdruck weiter zu reduzieren. Das Unternehmen strebt außerdem eine LEED Gold-Zertifizierung an, um die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu belegen.
Das Unternehmen WÖHR + BAUER spielt eine bedeutende Rolle bei der nachhaltigen Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Stuttgart. Durch das Projekt „Hospitalstraße“ setzt das Unternehmen erneut Maßstäbe in der Region. Mit der Entwicklung und Realisierung von Gewerbeflächen im Umfang von etwa 78.000 Quadratmetern trägt WÖHR + BAUER zur Stärkung der Wirtschaft und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze bei. Die langjährige Erfahrung, die enge Verbundenheit mit Stuttgart und die familiäre Führung machen das Unternehmen zu einem wichtigen Akteur in der Region.
Durch das Projekt „Hospitalstraße“ ergeben sich zahlreiche Vorteile für künftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchsten Komfort und Aufenthaltsqualität bieten. Das Gebäude ist ein wichtiger Beitrag zur qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt zur Aufwertung der Innenstadt bei.
Die Revitalisierung des Gebäudes ermöglicht nicht nur die Einsparung von grauer Energie, sondern auch die Reduzierung des CO?-Ausstoßes um über 7.000 Tonnen. Dadurch leistet das Projekt „Hospitalstraße“ einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zur nachhaltigen Entwicklung. Der Betrieb des Gebäudes wird ebenfalls energieeffizient und umweltschonend gestaltet, um einen dauerhaften positiven Effekt auf die Umwelt zu erzielen.
