In Berlins ehemaligem Osthafen steht das nachhaltige Bürogebäude Dockyard, das kürzlich Richtfest feierte. Wooga GmbH, ein führender deutscher Spielesoftwareentwickler, hat sich als erster Mieter für eine langfristige Miete von rund 6.700 Quadratmetern entschieden. Wooga ist bekannt für seine „story-driven“ Casual Games und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2024 in das Dockyard einziehen. Das Dockyard bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Kreativität und Innovation fördert und Wooga ermöglicht, seine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie umzusetzen.
Neues Dockyard Bürogebäude: Nachhaltig, Gastronomie und erweiterte Promenade
Entwickelt von Pecan Development im Auftrag des Aermont Capital Real Estate Fund IV, ist das Dockyard ein nachhaltiges Bürogebäude im ehemaligen Berliner Osthafen. Der architektonische Entwurf stammt von dem renommierten Berliner Architekturbüro Tchoban Voss. Neben Büroflächen bietet das Erdgeschoss des Gebäudes auch Platz für Gastronomie- und Ladenflächen. Die denkmalgerechte Herrichtung der Außenanlagen erweitert zudem die öffentlich zugängliche Promenade am Spreeufer in Richtung Osten.
Das Dockyard ist ein Bürogebäude, das sich durch seine Nachhaltigkeit im Bau und Betrieb auszeichnet. Es verwendet nachhaltige Holzhybridbauweise und „grünen“ Stahl, um seine Umweltauswirkungen zu minimieren. Das innovative Energiekonzept basiert auf einem der größten Eisspeicher Deutschlands und nutzt regenerative Energiequellen wie Geothermie, Sonne und Umgebungsluft. Dadurch ist das Gebäude klimaneutral im Betrieb. Um die langfristige Effizienz des Systems sicherzustellen, wurde ein Vertrag mit dem Energie-Contractor empact GmbH abgeschlossen.
Im Dockyard wird eine wegweisende Technologie für die Energieversorgung eingesetzt. Wärmepumpen und verschiedene Wärmequellen ermöglichen eine komplett verbrennungsfreie Energieversorgung des Gebäudes. Eine besonders effiziente Lösung wird dabei durch die Nutzung von PVT-Modulen auf dem Dach erreicht, die sowohl Wärme als auch Strom erzeugen. Zusätzlich wird ein Eisspeicher in einem stillgelegten Bahnschacht installiert, um den Anlagenbetrieb weiter zu optimieren. Das Dockyard ist somit ein herausragendes Beispiel für nachhaltige Gebäude und die Energiewende.
Mit dem Dockyard wird ein Gebäude geschaffen, das höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit erfüllt. Es strebt die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon an und wurde bereits für seine hervorragende digitale Konnektivität mit der Auszeichnung WiredScore Platin geehrt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Die Vermittlung des Mietvertrages zwischen Wooga und dem Dockyard erfolgte durch das renommierte Immobilien-Beratungsunternehmen Donn Kono real estate GmbH. Mit ihrer umfangreichen Expertise und ihren Marktkenntnissen haben sie eine Verbindung zwischen den beiden Parteien hergestellt und einen Mietvertrag ausgehandelt, der den Bedürfnissen und Anforderungen beider Seiten gerecht wird. Die Kanzlei SammlerUsinger hat als juristischer Berater auf Vermieterseite agiert und den Vertrag rechtlich geprüft und begleitet.
Der Einzug von Wooga als erstem Mieter macht das Dockyard zu einem spannenden Arbeitsplatz, der Kreativität und Innovation fördert. Dank der Nachhaltigkeitsstandards des Gebäudes kann Wooga seine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie erfolgreich umsetzen. Das Dockyard wird nicht nur als Ort für die Entwicklung von Spielen dienen, sondern auch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter dazu inspirieren, in faszinierende Geschichten und Welten einzutauchen und ihre Kreativität voll auszuleben.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im Berliner Osthafen beweist eindrucksvoll, dass nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden in der Kreativwirtschaft keine Utopie ist. Das Dockyard setzt neue Maßstäbe für zukunftsfähige Gebäude und zeigt sich als Vorreiter für die Energiewende. Dank seines innovativen Energiekonzepts und den hochwertigen Zertifizierungen wird das Dockyard zu einem Leuchtturmprojekt für die gesamte Branche, das einen positiven Einfluss auf zukünftige Bauprojekte haben wird.
