Obwohl die regionale Immobilienwirtschaft in Hannover ein schwieriges Jahr hinter sich hat, gibt es dennoch positive Entwicklungen und Chancen, die den Immobilienmarkt attraktiv machen. Die Vielzahl an Krisen und die schrumpfende deutsche Wirtschaftsleistung haben zu einer Verlangsamung der Investitionsentscheidungen geführt. Trotzdem besteht die Möglichkeit, den Markt durch gezielte Maßnahmen zu revitalisieren und neue Impulse zu setzen.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Rückgang der deutschen Wirtschaftsleistung beeinflusst Immobilienmarkt in Hannover
Im vergangenen Jahr ist die deutsche Wirtschaftsleistung insgesamt rückläufig gewesen. Zwar konnte im ersten Quartal 2023 noch ein minimales Wachstum von 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorquartal verzeichnet werden, jedoch stagnierte das Bruttoinlandsprodukt in den folgenden Quartalen und fiel im Schlussquartal um 0,3 Prozent. Diese wirtschaftliche Situation hat sich auch auf den Immobilienmarkt in Hannover ausgewirkt.
Büromarkt in Hannover erleidet deutlichen Einbruch im Jahr 2023
Die Entwicklung des Büromarkts in Hannover im Jahr 2023 war durch einen erheblichen Einbruch gekennzeichnet. Der Flächenumsatz fiel um fast 50 Prozent auf nur noch rund 85.000 Quadratmeter. Auch der Markt für Logistik- und Produktionsimmobilien verzeichnete einen Rückgang um ein Drittel auf knapp unter 280.000 Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt sich jedoch nicht nur in Hannover wider, sondern auch in anderen großen deutschen Bürostandorten und Logistikregionen wurden starke Umsatzrückgänge verzeichnet.
Positive Entwicklung der Spitzenmieten trotz rückläufiger Nachfrage in Hannover
Trotz des Rückgangs der Nachfrage haben sich die Spitzenmieten auf dem Immobilienmarkt in Hannover positiv entwickelt. Für Logistik- und Produktionsimmobilien wurde eine Spitzenmiete von 6,20 Euro pro Quadratmeter ermittelt, was einem Anstieg von 0,40 Euro im Vergleich zu 2022 entspricht. Im Bürobereich wurden in Citylagen Spitzenmieten von 21 Euro pro Quadratmeter nachgewiesen, ein Anstieg von 2,20 Euro gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienmarkt in Hannover: Chancen trotz schwieriger wirtschaftlicher Situation
Die Verantwortlichen der Region Hannover und der Landeshauptstadt Hannover erkennen trotz der schwierigen wirtschaftlichen Situation Möglichkeiten für den Immobilienmarkt. Durch den Ausbau der Stärken als innovativer Dienstleistungs- und Produktionsstandort können neue Impulse gesetzt werden. Die Wirtschaftsdezernenten Ulf-Birger Franz und Anja Ritschel sehen insbesondere in der konsequenten Umsetzung der Nachhaltigkeits- und Klimaziele große Chancen für Nachfrage- und Wertsteigerungen.
Immobilienmarkt in Hannover zeigt Resilienz und Potenzial
Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen und des Rückgangs der deutschen Wirtschaftsleistung zeigt der Immobilienmarkt in Hannover eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und Potenzial für Wachstum. Die Spitzenmieten sind gestiegen, was auf eine erhöhte Attraktivität des Marktes hinweist. Zudem bieten die Nachhaltigkeits- und Klimaziele Möglichkeiten für eine Steigerung der Nachfrage und des Wertes von Immobilien. Es liegt nun an den Akteuren des Immobilienmarkts, diese Chancen zu nutzen und die Schwierigkeiten zu überwinden, um einen stabilen und attraktiven Immobilienmarkt in Hannover zu schaffen.
