Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat mit dem MERGENTHALER in Eschborn bewiesen, dass es über umfangreiche Kenntnisse und Fähigkeiten in der nachhaltigen und ressourcenschonenden Revitalisierung von Bürogebäuden verfügt. Durch die Erteilung der Baugenehmigung und den abgeschlossenen Rückbau der Fassade steht dem Projekt eine vielversprechende Zukunft in Bezug auf Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design bevor.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Modernisierung des MERGENTHALER: Ein neues Highlight in Eschborn
Der MERGENTHALER ist ein Bürogebäude, das sich direkt gegenüber der Deutschen Börse AG befindet. Durch seine Revitalisierung wird der veraltete Bürokomplex auf das Niveau der architektonischen Highlights der Mainmetropole gehoben.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER zeigt mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie an der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd eine wegweisende Herangehensweise an nachhaltige und ressourcenbewusste Sanierungsprojekte. Durch den Einsatz innovativer New-Work-Konzepte werden neue Maßstäbe für moderne Arbeitswelten gesetzt.
Nachhaltige Planung: Einsatz kreislauffähiger Materialien beim MERGENTHALER-Projekt
Schon in der Planungsphase des MERGENTHALER-Projekts wurde ein besonderes Augenmerk auf den Einsatz von Materialien gelegt, die im Kreislauf wiederverwertet werden können. Durch innovative Methoden und eine ressourcenschonende Bauweise strebt das Projekt an, ein echtes Vorzeigeprojekt zu sein. Dies bedeutet, dass bei der Errichtung des Gebäudes nachhaltige und umweltfreundliche Materialien verwendet werden, die später wiederverwendet oder recycelt werden können.
Durch die Entscheidung, den Abriss des Gebäudes zu vermeiden, konnten erhebliche CO?-Emissionen eingespart werden. Im Vergleich zu einem Neubau wurden etwa 42 Prozent weniger CO? produziert. Dies zeigt das Engagement des Immobilienunternehmens für nachhaltiges Bauen und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
MERGENTHALER: Nachhaltiges Gebäude mit erneuerbaren Energien und Zertifizierungen
Bei der Energieversorgung setzt das MERGENTHALER konsequent auf erneuerbare Energien. Durch den Einsatz von Geothermie für Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird komplett auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet. Dadurch erreicht das Gebäude den hohen Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE und strebt eine Zertifizierung mit LEED Gold an. Diese nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung ist ein bedeutender Schritt in Richtung einer klimafreundlichen Zukunft.
Das MERGENTHALER setzt auf eine intelligente und hoch effiziente Anlagentechnik, die einen nachhaltigen Betrieb des Gebäudes gewährleistet. Darüber hinaus werden E-Ladestationen für über 50 Stellplätze sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes angeboten, um einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit zu ermöglichen.
Mitarbeiter können im Sky Garden des MERGENTHALER die Aussicht genießen
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist ein herausragendes Feature mit einer großzügigen Fläche von rund 1.000 qm. Er bietet den Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre, in der sie frische Luft und eine beeindruckende Aussicht genießen können.
Der Sky Garden trägt zur Förderung der Biodiversität bei, indem er verschiedenen Pflanzen und Tieren einen Lebensraum bietet. Gleichzeitig verbessert er die Luftqualität durch die Aufnahme von Kohlendioxid und die Freisetzung von Sauerstoff. Durch die Pflanzen wird außerdem Lärm gedämpft, was zu einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre im Gebäude beiträgt. Darüber hinaus fungiert der Sky Garden als natürlicher Hitzeschild im Sommer und als zusätzliche Wärmedämmung im Winter, was zu einer effizienten Regulierung der Gebäudetemperatur führt.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER fungiert als effiziente Regenwassermanagement-Lösung. Es sammelt das Niederschlagswasser in der Vegetationsschicht und den Retentionselementen und verwendet es zur Bewässerung der Dachbegrünung. Das überschüssige Wasser wird entweder auf natürliche Weise verdunstet oder verzögert in das städtische Abwassersystem abgeleitet. Dadurch trägt das Retentionsdach zur Reduzierung von Überflutungsrisiken bei Starkregen und zur Entlastung der kommunalen Abwassersysteme bei.
Durch die Implementierung eines Retentionsdachs im MERGENTHALER wird die Überschwemmungsgefahr bei Starkregen deutlich reduziert. Das aufgefangene Regenwasser wird in der Vegetationsschicht und den Retentionselementen gespeichert und zur Bewässerung der Dachbegrünung genutzt. Dadurch wird das überschüssige Wasser entweder auf natürliche Weise verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem eingeleitet. Dies entlastet die kommunalen Abwassersysteme erheblich und minimiert das Risiko von Überschwemmungen.
Nachhaltigkeit und Komfort: Das MERGENTHALER setzt Maßstäbe für Arbeitswelten
Das MERGENTHALER bietet auf einer Fläche von rund 11.000 qm ein breites Spektrum an Arbeitswelten, die durch ihren Fokus auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität überzeugen. Hier werden zeitgemäße und zukunftsfähige Bürokonzepte umgesetzt, die den Bedürfnissen der Nutzer und Mieter gerecht werden. Durch eine vielfältige Raumgestaltung, von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen, schafft das MERGENTHALER eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten.
Das MERGENTHALER in Eschborn bietet Unternehmen eine breite Palette an Bürooptionen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Von traditionellen Einzelbüros für eine konzentrierte Arbeitsumgebung bis hin zu Open-Space-Flächen für eine kollaborative Atmosphäre und intelligenten Kombi-Büro-Lösungen, die Flexibilität und Effizienz bieten. Unternehmen können die für sie passende Arbeitsumgebung wählen und somit eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung: Das MERGENTHALER in Eschborn
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein beeindruckendes Beispiel dafür, wie Bürogebäude nachhaltig und ressourcenschonend revitalisiert werden können. Durch den Einsatz von Materialien, die im Kreislauf verwendet werden können, sowie die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik setzt das MERGENTHALER neue Maßstäbe in Sachen ökologischer Nachhaltigkeit. Zudem bietet der Sky Garden eine grüne Oase, die nicht nur die Aufenthaltsqualität erhöht, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität und zur Regulierung der Gebäudetemperatur beiträgt.
Das MERGENTHALER ist dank seiner WiredScore Gold-Zertifizierung und seines Smart-Building-Konzepts optimal für die Anforderungen der Digitalisierung und New Work ausgerüstet. Die Zertifizierung garantiert eine erstklassige Netzwerkinfrastruktur und hohe Konnektivität, während das Smart-Building-Konzept innovative Technologien und intelligente Lösungen für eine effiziente und flexible Arbeitsumgebung bietet.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER zeigt mit dem MERGENTHALER-Projekt erneut seine Fachkompetenz und seinen Einsatz für eine nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor. Durch den Fokus auf ressourcenschonende Bauweise, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Schaffung einer grünen Oase auf dem Sky Garden setzt das Unternehmen neue Standards für eine nachhaltige Zukunft.
